NEUFREIMANN
Ein neues Quartier für den
Münchner Norden
Ein Quartier der kurzen Wege entsteht
Auf dem 60 Hektar großen Gelände der ehemaligen Bayernkaserne im Norden Münchens entsteht bis 2030 das neue Stadtquartier NEUFREIMANN. In drei Bauabschnitten werden 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Bewohnern einer breiten Bevölkerungsschicht errichtet. In Anlehnung an die europäischen Gründerzeitviertel, verbunden mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur, wird bezahlbarer Wohnraum mit urbanem Flair geschaffen. Das Quartier ist gemeinwohlorientiert ausgerichtet und enthält alle Vorzüge des Stadtlebens. Ein smartes Mobilitätskonzept und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung zur Innenstadt.
Das Viertel ist für Menschen gedacht, die ...
in erschwinglichen Wohnungen leben, aber trotzdem nicht auf ein urbanes Lebensgefühl verzichten möchten. Sie kennen ihre Nachbarschaft und engagieren sich für Bedarfe der Bewohner und den Zusammenhalt im Quartier. Kulturelle Vielfalt und Umweltbewußtsein werden großgeschrieben. Ein bunter Mix aus Geschäften, Märkten, Kleingewerbe und Manufakturen, Cafés und Restaurants zieht auch Nachbarn aus den umliegenden Vierteln an. In der „Stadt der kurzen Wege“ liegen Wohnen und Arbeiten eng beieinander. Kultur und Soziales sowie Freizeit und Sport haben ihren Platz. Und das über alle Generationen hinweg. Junge Familien mit Kindern, Paare und Singles, Senior:innen sowie Menschen mit besonderem Bedarf sollen in NEUFREIMANN ein Zuhause finden. Aber auch Freimanner Bürger:innen, die sich für urbanes Wohnen im neuen Stadtquartier interessieren, können sich auf eine Wohnung bewerben.
Gründerzeit 2.0: Die Stadt München verfolgt bei der Entwicklung auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne neue Ansätze. Das weitgehend barrierefreie Quartier wird deutlich dichter als bisherige Neubauviertel. Als Vorlage dienten Gründerzeitviertel wie Schwabing und Haidhausen mit belebten Straßen und Plätzen, vielfältigen Nutzungen und Geschäften im Erdgeschoss. Ein großes Angebot an Nahversorgung, sozialen und kulturellen Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Schulen oder Stadtteilbibliothek, alle Bedarfe des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden. So bildet es mit seinem zentralen Platz eine „Neue Mitte“ für den ganzen Stadtteil Freimann.
Gut leben in NEUFREIMANN
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Alles auf einen Blick
Apotheken
Hier könnte Ihre Apotheke verortet sein...
Vollsortimenter
Hier könnte ein Supermarkt untergebracht werden ...
Platz für Gewerbe
Platz für weiteres Gewerbe
Arztpraxen
Hier entsteht Platz für Arztpraxen und Therapien.
Platz für Gewerbe
Platz für Gewerbe
Platz für Gewerbe
Z.B. kreative Büroarbeit, Atelier, Probenräume oder auch Geschäfte
Platz für Gewerbe
Bäckerei, Metzgerei
Hier könnten Ihre Bäckereien oder Metzgereien untergebracht werden.
EOF besonderer Wohnraum
Bauherrin: Münchner Wohnen
Grundstück WA12
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: Münchner Wohnen
Grundstück MU 1(12)
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: Münchner Wohnen
Grundstück WA 5
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: Münchner Wohnen
Grundstück MU 1(13)
Kindertagesstätte; 2 ambulant betreute Pflegewohngemeinschaften (Demenzkranke), Gewofag-Stützpunkt, Gemeinschaftsraum (Mieter*innen), Mobilitätsstationen, Fahrradräume
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Heide Grund GmbH & Co. KG
Heide 4 (MU 1(14))
Für dieses Grundstück geplant: 2 Kindertagesstätten und viele, auch geförderte Wohnungen
Weitere Informationen zum Bauherren und dem Objekt auf der Wohnen Unterseite.
Heide Grund GmbH & Co. KG
Heide 3 (MU 1(15))
Gewerbe im EG Richtung Quartiersplatz
Handel im EG, Gastronomie und Büro
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Heide Grund GmbH & Co. KG
Heide 2 (MU 1(16))
Gewerbe Richtung Quartiersplatz im EG
Handel im EG, Gastronomie und Büro
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Heide Grund GmbH & Co. KG
Heide 1 (MU 1(17))
- Quartal 2025
CoWorking Spaces im EG
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: Progeno eG
Voraussichtliche Fertigstellung 2026
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: Stadtimpuls eG
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
Bauherr: KOOPERATIVE GROSSSTADT eG
Voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2028
Weitere Informationen zum Bauherren auf der Wohnen Unterseite.
begrünte Dächer
Holzbauweise
In Bauabschnitt 2 und 3 sollen Häuser in Holzbauweise errichtet werden.
Grünflächen
163.000m² Grünflächen (Freizeitanlagen, Parks und grüne Gassen)
Co-Working Spaces
Hier könnten Büros oder Dienstleistungen untergebracht werden. > Weitere Informationen
Co-Working Spaces
Büroflächen im EG
Weitere Co-Working Spaces
Vollsortimenter
Hier könnte ein Supermarkt untergebracht werden...
Shops
Hier könnten Geschäftsflächen entstehen für z.B. Bekleidung.
Bäckerei, Metzgerei
Hier könnten Ihre Bäckereien oder Metzgereien untergebracht werden.
Misch-/Wechselnutzungen
z.B. Friseursalon mit Bar, Concept-Store, ...
Fachmarkt (z. B. Drogerie)
Mobilitätszentrale
Quartierszentrale
Quartiersmitte
Nachbarschaftstreff
Nachbarschaftstreff
Grund- und Musikschule
Gymnasium
Grundschule und Haus für Kinder
Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
Eine von 12 Kitas
Kita
Kita
Kita
WA 2
2 Kitas
Kita
Kita
Kita
Kita
Quartierszentrale
Hier können Ihre Ausstellungen, Konzerte und weitere Veranstalltungen stattfinden.
Flexiheim
Weitere Informationen zum Flexiheim finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
Männerwohnheim
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
MVHS
Münchner Volkshochschule
Stadtteilbibliothek
Bildungslokal
Familienzentrum
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
offene Jugendeinrichtung
Offene Einrichtung für Kinder und Jugendliche (OKJA)
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
vollständige Pflegeeinrichtung
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
Seniorenwohnanlage
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
ambulant betreute WGs
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
Sport und Betreuung
Hier könnten Ihr Einrichtungen für Bewegung, Sport, Fitness enstehen oder Betreuung (z. B. Senioren) untergebracht werden.
Alten- und Servicezentrum (ASZ)
Weitere Informationen finden Sie auf der Wohnen Unterseite.
Gestern. Heute. Morgen.
Unsere Geschichte
...waiting
Integriert planen – vernetzt handeln –
– bürgernah begegnen
München setzt als bundesweiter Vorreiter das „Urbane Gebiet“ mustergültig um. Die zukunftsweisende Umsetzung von Höhe und Dichte ist die Antwort auf urbanes Leben im Quartier. Gebaut wird erstmalig mit Recyclingbaustoffen. Hochhäuser setzen als städtebauliche, gestalterische Elemente, Akzente. Ein nachhaltiges Mobilitätskonzept sowie Erdgeschoss-Zonen zur vielfältigen Nutzung runden das Bauvorhaben ab. Für das Bundesbauministerium zählt das Pilotprojekt „Neufreimann“ als Nationales Projekt des Städtebaus und wird mit 1,47 Mio im Förderprogramm des Bundes berücksichtigt.
Auf den Punkt gebracht.
Daten und Fakten über NEUFREIMANN
Mit bürgerlichem Engagement bewegen und gestalten
Erstmalig testet die Stadt München etwas Neues: die Menschen und Organisationen in dem neuen Quartier, aber auch die Nachbar:innen in den angrenzenden Stadtvierteln, sollen besonders früh in die Entwicklung des neuen Stadtteils einbezogen werden. Damit sich alle gut einbringen können, wird ein sogenanntes „Konsortiales Verfahren“ angewendet, das von Anfang an auf eine gemeinsame Quartiersentwicklung ausgerichtet ist. Die Bundesregierung unterstützt diesen Versuch im Rahmen des Forschungsprojektes „Nationale Projekte des Städtebaus“.
Kontakt:
Quartiersmanagement Neufreimann
Kyrill Hirner
info@neufreimann.de
Das Quartiersmanagement ist Projekt der stattbau münchen GmbH
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